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Wohnhaus mit Nebengebäude in sehr guter Lage im Zehnerviertel in 2700 Wiener Neustadt

Objekt Nr. 8341

2700 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 69,01 m²
Gesamtfläche: 522 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
Kaufpreis: € 259.000

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter Lage im Zehnerviertel in Wiener Neustadt.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1953 (ca.) erbaut und um 2005 teilweise saniert.

Die Grundstückgröße beträgt ca. 522 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Bei Neuerrichtung eines Wohnhauses sind die baubehördlichen Vorschriften einzuhalten, nähere Informationen liegen in unserem Büro auf.

Die Wohnnutzfläche von ca. 69,01 m2 (lt. Plan) ist auf einer Ebene angelegt.
Der Dachboden ist eventuell ausbaufähig.

Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit WC, Diele, Küche mit Abstellraum, 2 Zimmer
Die Beheizung erfolgt durch eine neue Gas-Brennwerttherme.

Die Liegenschaft ist unterkellert.
Nebengebäude befinden sich am Grundstück.
Der Garten bietet noch viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Anschlüsse für Strom, Gas, Kanal und Wasser sind vorhanden.
Beziehbarkeit: prompt

Ein Energienachweis ist noch nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kaufpreis € 259.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Das Shopping Center "Fischapark" ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr
Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.
Der nahegelegene Park „Schmuckerau“ bietet sich sowohl für Sportler als auch für Erholungssuchende an.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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