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Wohnhaus mit Nebengebäude am östlichen Stadtrand von 2700 Wiener Neustadt

Objekt Nr. 8489

2700 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 85,82 m²
Gesamtfläche: 513 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Bad: 1
Kaufpreis: € 210.000

Das Wohnhaus, Baujahr ca. 1975, befindet sich in sonniger, ruhiger Lage am östlichen Stadtrand von Wiener Neustadt.

Die Grundstückfläche beträgt ca. 513 m² mit Widmung Bauland-Wohngebiet.

Die Wohnnutzfläche von ca. 85,82 m2 (lt. Plan) ist auf einer Ebene angelegt und voll unterkellert.

Raumaufteilung:
Flur, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss ist event. ausbaubar.

Der Garten mit Nebengebäude bietet viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage und ein Carport befinden sich am Grundstück.
Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Zentralheizung.

Beziehbarkeit: prompt

Ein Energienachweis ist noch nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Statutarstadt Wiener Neustadt, eine ehemalige Kaiserresidenz, mit ca. 40.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und befindet sich nahe der Grenze zum Burgenland. Besonders in der Innenstadt spürt man noch immer dieses ganz besondere Flair der "alten" Zeit.
Wiener Neustadt ist aber eine sehr moderne Stadt, mit sehr guten Schulen wie die Theresianische Militärakademie, einer Fachhochschule, einer Modefachschule, einem Konservatorium, usw. Ein großes Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte sorgen für optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt.
Kultur und Freizeit wird in Wiener Neustadt groß geschrieben, so gibt es ein sehr schön ausgestattetes Stadttheater und unzählige Bars, Restaurants und Geschäfte.

Kaufpreis € 210.000,-- lastenfrei
Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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