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Neuwertiges Wohnhaus Nahe der Therme Linsberg Asia in 2822 Bad Erlach

Objekt Nr. 11388

2822 Bad Erlach

Wohnfläche: 148,40 m²
Gesamtfläche: 583 m²
Terrasse: 1
Bad: 1
Kaufpreis: € 550.000

Das neuwertige Wohnhaus befindet sich in der Thermengemeinde Bad Erlach.
Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 583 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2019 erbaut und ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnnutzfläche beträgt lt. Plan ca. 148,40 m2.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, WC, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein Zimmer

Obergeschoss:
Vorraum, Badezimmer, WC, vier Zimmer

Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 27 m2 große überdachte Terrasse, welche sich unter anderem für gemütliche Grillabende anbietet.
Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wärmepumpe mit Pufferspeicher.

Die Errichtung eines Carports wurde eingereicht, aber nicht ausgeführt.

Der gepflegte Garten mit Gartenhaus bietet noch viel Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Energieausweis: HWB ca. 43 kWh/m2a

Beziehbarkeit: ab März 2022 bzw. nach Absprache

Die Thermengemeinde Bad Erlach bietet eine sehr gute Infrastruktur und viele Ausflugsmöglichkeiten.
Der Golfplatz sowie die Therme Linsberg Asia sind in kurzer Zeit erreichbar.
Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus.
Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6
sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Kaufpreis € 550.000,-- lastenfrei
Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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