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Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon in bester Lage in 2700 Wiener Neustadt

Objekt Nr. 11287

2700 Wiener Neustadt

Wohnfläche: 63,76 m²
Zimmer: 3
Balkon: 1
Bad: 1
Kaufpreis: € 249.000

Die hochwertig ausgestattete und teilweise möblierte Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Wiener Neustadt in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.

Die hochwertige, moderne und nach letztem Stand der Technik ausgestattete Eigentumswohnanlage wurde 2019 fertiggestellt und wurde in Massivbauweise gebaut.

Eine Besonderheit der Anlage ist der direkt vor der Haustür erreichbare Akademiepark, dieses wunderbare Naherholungsgebiet bietet den Bewohnern eine gesteigerte Lebensqualität und erhöht das Wohlfühlen.
Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 63,76 m2 (lt. Plan), zuzüglich eines ca. 16,37 m2 großen Balkons.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnzimmer und 2 Zimmer

Die Räume sind hochwertig mit Echtholzparkett bzw. Fliesen für Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Ausführung der Wohnung ist luxuriös. Die Planung erfolgte mit großer Rücksicht auf Menschen und Umwelt, was auch den Wert der Objekte längerfristig sichert.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei über einen nach letztem Stand der Technik hochmodernen Lift erreichbar.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung.

Die gesamte Wohnhausanlage wird mit Fernwärme beheizt. Die sparsame und ökologische Heizmethode ergibt einen niedrigen Energiebedarf. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den hauseigenen Strom, um die Betriebskosten gering zu halten.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB 28,84 kWh/m2a

Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie freistehende PKW-Stellplätze sind zu erwerben.
Es ist bei jedem Stellplatz eine Elektrosteckdose für die Aufladung von E-Autos vorhanden.
Zusätzlich gibt es Motorradabstellplätze.

Beziehbarkeit: nach Absprache

Die monatlich anteiligen Betriebskosten betragen ca. € 162,91 inkl. MwSt.

Tiefgaragen-Stellplatz: Kaufpreis € 15.000,--
Freistehender Stellplatz: Kaufpreis € 10.000,--

Kaufpreis € 249.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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