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Großes gepflegtes Generationenwohnhaus mit Nebengebäuden und Garage in ruhiger, sonniger Lage im Schneebergland in 2761 Miesenbach

Objekt Nr. 7639

2761 Miesenbach

Grundfläche: 1.629 m²
Wohnfläche: 354 m²
Balkon: 1
Kaufpreis: € 398.000

Das große gepflegte Generationenwohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Miesenbach.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.629 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 354 m2 (lt. Plan) und ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Liegenschaft wurde um 1911 erbaut. Im Jahr 1977 wurde das Wohnhaus renoviert und vergrößert.

Raumaufteilung:
Wohneinheit im Erdgeschoss:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Büro, 3 Zimmer und eine ca. 9,28 m2 großen Veranda

Wohneinheit im Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, WC, Wirtschaftsraum, Küche, 4 Zimmer, ca. 32,90 m2 großer Balkon

Im ehemaligen Wirtschaftsgebäude befindet sich im Erdgeschoss eine Doppelgarage, die Heizräume, ein großer Abstellraum, ein Zimmer und ein Gewölbekeller.

Im Dachgeschoss sind weitere Abstellräume und 2 Zimmer vorhanden. Es gibt noch weitere Flächen, diese könnten eventuell ausgebaut werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Fernwärme oder mit festen Brennstoffen (Holz).
Die Liegenschaft ist voll unterkellert.

Im schönen Garten befindet sich ein Gartenhaus mit überdachter Terrasse samt Grillmöglichkeit, eine gemütliche Sitzecke bietet sich zum Feiern mit Familie und Freunden an.
Ein weiteres Nebengebäude z.B. für Gartengeräte ist vorhanden.

Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.
Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden.
Die Bauklasse und Bauweise sind gegebenfalls dem Ortsbild entsprechend anzupassen.
HQ 100 ca. 950 m2

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Beziehbarkeit: prompt

Die Gemeinde Miesenbach befindet sich in Mitten des Schneeberglands.
Hier lebte und wirkte der Biedermeiermaler Friedrich Gauermann, dem auch ein Museum gewidmet wurde.
Diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele in Gutenstein und zahlreiche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Schneeberg, Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.

Kaufpreis € 398.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

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