Immobilientreuhänder - Immobilienvermittlung - Immobilienverwaltung - Bauträger
Menüsymbol

Gepflegtes Stadthaus bestehend aus drei Single-Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz in 2700 Wiener Neustadt

Objekt Nr. 8604

2700 Wiener Neustadt

Grundfläche: 152 m²
Wohnfläche: 157,37 m²
Terrasse: 1
Kaufpreis: € 350.000

Das gepflegte Stadthaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe vom Hauptplatz in Wiener Neustadt.
Die Liegenschaft bietet sich auch als Anlageobjekt an.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 152 m2.
Die Nutzfläche des Stadthauses beträgt ca. 157,37 m2 und besteht aus 3 Wohneinheiten.
Lt. Plan wurde die Liegenschaft im Jahr 1949 wieder neu errichtet.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte ca. 1960, wobei bis heute laufende Instandsetzungsarbeiten durchgeführt wurden.

Ein Nebengebäude mit ca. 14,85 m2 bietet sich als Lagerraum oder ähnliches an.
Ein Kellerraum mit ca. 7,15 m2 ist vorhanden.
Der Innenhof mit einer Größe von ca. 41,59 m2 durch ein Tor verschließbar, bietet Platz für 2 PKW-Abstellplätze.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 56,45 m2):
Flur, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer

1. Obergeschoss (ca. 57,50 m2):
Flur, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Zimmer sowie eine ca. 19,95 m2 große Terrasse

Dachgeschoss (ca. 43,42 m2):
Vorraum, Badezimmer, 3 Zimmer

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.
Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden.

Beziehbarkeit: nach Absprache

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Die Statutarstadt Wiener Neustadt, eine ehemalige Kaiserresidenz, mit ca. 40.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und befindet sich nahe der Grenze zum Burgenland. Besonders in der Innenstadt spürt man noch immer dieses ganz besondere Flair der "alten" Zeit.
Wiener Neustadt ist aber eine sehr moderne Stadt, mit sehr guten Schulen wie die Theresianische Militärakademie, einer Fachhochschule, einer Modefachschule, einem Konservatorium, usw. Ein großes Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte sorgen für optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt.
Kultur und Freizeit wird in Wiener Neustadt groß geschrieben, so gibt es ein sehr schön ausgestattetes Stadttheater und unzählige Bars, Restaurants und Geschäfte.

Kaufpreis € 350.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

zurück

KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
Hauptplatz 19, A-2700 Wiener Neustadt
Siegel Ehrenschiedsgericht