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Gediegene, großzügig angelegte Eigentumswohnung + Tiefgaragen-Stellplatz am Ortsrand in 2763 Pernitz

Objekt Nr. 11471

2763 Pernitz

Wohnfläche: 126,67 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 225.000

Die gediegene und großzügig angelegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage in Neusiedl bei Pernitz.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1976 gebaut.
Im Jahr 2018 wurde die Wohnung neu gestaltet, sie befindet sich im 1. Stock.

Wohnnutzfläche ca. 126,67 m²

Raumaufteilung:
Vorraum, Flur, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohn-Esszimmer sowie 2 Zimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 12,24 m2 große überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Eigentumswohnung ist teilweise mit Eichenholzparkett bzw. mit Fliesen ausgestattet.
Im Sommer sorgt eine Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur.

2 große Kellerabteile sind vorhanden.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung.
Weitere Stellplätze im Außenbereich stehen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für unabhängige Wärme.

Ein Energieausweis für die Wohnhausanlage ist vorhanden.
HWB: ca. 66,8 kWh/m2a

Beziehbarkeit: nach Absprache

Die monatlichen anteiligen Betriebskosten für die Wohnung und den Tiefgaragen-Stellplatz betragen derzeit ca. € 350,25.

Kaufpreis € 225.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3% + 20% MwSt.

Die Marktgemeinde Pernitz ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt u.a. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Cafes.
Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus leicht erreichbar – Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele Gutenstein
Viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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