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EXKLUSIVE, REPRÄSENTATIVE VILLA MIT WUNDERSCHÖNEN, UNVERBAUBAREN PANORAMABLICK NAHE DER THERME LINSBERG ASIA

Objekt Nr. 7622

2822 Bad Erlach

Grundfläche: 1.094 m²
Wohnfläche: 803 m²

Die repräsentative und elegante Villa für höchste Ansprüche befindet sich in begehrter Grünlage in einer Sackgasse am Waldrand .
Die etwas erhöhte Lage bietet einen fantastischen, völlig freien Ausblick auf Rax, Semmering, Schneeberg und auf das Wiener Neustädter Becken.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.094 m2.

Die luxuriösen Wohnräume, die auf drei Etagen großzügig angelegt wurden, sind modern ausgestattet und strahlen Eleganz und Leichtigkeit aus.
Die wunderschönen italienischen Granitböden, die weiten und hellen Räumlichkeiten vereinen Lebensfreude mit höchstem Komfort.
Neben zwei hochwertigen Küchen gibt es zusätzlich noch eine Grillküche, die zum Genießen am Pool einlädt.

Mit dem Lift gelangt man in den bestens ausgestatteten Wellnessbereich der mit Hallenbad, Sauna und Dampfbad höchste Ansprüche erfüllt.

Es steht eine Nutzfläche von ca. 803 m2 zur Verfügung.

Die Villa wurde im Jahr 2005 komplett neu erbaut wobei ein Teil der Außenmauern und der Zwischenwände eines bereits bestehenden Wohnhauses aus 1980 verwendet wurden. HWB 70.
Es gibt eine sehr große Doppelgarage, zusätzlich sind auch genügend Abstellplätze vorhanden.

ALLE VORZÜGE DIESES JUWELS IN EINER OBJEKTBESCHREIBUNG DARZUSTELLEN IST PRAKTISCH UNMÖGLICH, WIR EMPFEHLEN IHNEN AUF JEDEN FALL EINE GEMEINSAME, AUSFÜHRLICHE BESICHTIGUNG VOR ORT.

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Die Marktgemeinde Bad Erlach und Lanzenkirchen bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Die Therme Linsberg Asia ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Für Golfbegeisterte bietet sich der Golfplatz Föhrenwald an, der Golfplatz Lanzenkirchen wird 2019 fertiggestellt.
Die Statutarstadt Wiener Neustadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.
Der Autobahnknoten Wiener Neustadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Kaufpreis auf Anfrage
Unser Honorar beträgt im Erfolgsfalle 3 % + 20 % Mwst.

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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