Büro-Ordinationsräumlichkeiten mit Loggia in Zentrumsnähe in 2700 Wiener Neustadt

Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in Wiener Neustadt.
Die Anlage wurde ca. 2000 erbaut. Ein Lift ist vorhanden.

Die Nutzfläche beträgt ca. 120,37 m2, zuzüglich einer ca. 9,22 m2 großen Loggia.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Flur, Badezimmer, WC, Schrankraum, Küche, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Markise und weitere 3 Zimmer

Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Dielenparkettböden ausgestattet.
Die Fenster der Zimmer sind mit Rollos ausgestattet.

Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme (eigener Zähler).
Zusätzlich sorgt ein Kamin für wohlige Wärme.

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind vorhanden.

Ein Energienachweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Beziehbarkeit: prompt
Mietdauer: nach Absprache
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer

Monatliche anteilige Betriebskosten für die Räumlichkeiten und den PKW-Abstellplatz: ca. € 341,40 + 20 % MwSt. € 68,28

Die monatliche Netto-Miete beträgt € 659,09 + 20 % MwSt. € 131,82