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Baugrund in wunderschöner Ruhelage in Bad Erlach Nähe in 2823 Brunn bei Pitten

Objekt Nr. 11494

2823 Brunn bei Pitten

Grundfläche: 650 m²
Kaufpreis: € 130.000

Der Baugrund befindet sich in wunderschöner, ruhiger und etwas erhöhter Lage in Brunn bei Pitten.
Wiener Neustadt ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Die gesamte Grundstückgröße beträgt ca. 650 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.

Die Aufschließungskosten sind noch offen.
Anschlüsse sind noch nicht vorhanden bzw. in der Straße verlegt.
Anschlussgebühren (Wasser, Kanal) sowie die dazugehörigen Baukosten für die Herstellung der Leitungen bis zur Grundstücksgrenze sind abhängig von der Bebauung.

Bebauungsvorschriften lt. Gemeinde Bad Erlach:
Grundsätzlich darf man in Bad Erlach in offener Bauweise, Bauklasse I, II (5-8 m Gebäudehöhe) bauen – demnach gilt der § 54 der NÖ Bauordnung 2014.
1.) Maßgebend ist dabei die Ermittlung der Gebäudehöhe gem. § 53 (Bezugsniveau – Schnittpunkt Dachhaut/Außenwand) für alle Gebäudefronten
2.) Details zu Giebelfronten, zurückgesetzte Geschosse, etc. siehe § 53
In Bad Erlach wurde mittels Verordnung vom Dezember 2015 (131-0) die Ausführung von mindestens 2 PKW-Pflichtstellplätzen je Wohneinheit erlassen.

Kaufpreis € 130.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Pitten - Bad Erlach bieten eine sehr gute Infrastruktur und viele Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. der Golfplatz und die Therme Linsberg Asia, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Es gibt ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Restaurants und vieles mehr.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Aspangbahn und Bus.
Autobahn und Schnellstraßen wie z.B. Süd-Autobahn A2 Richtung Wien und Graz, Semmering-Schnellstraße S6 sowie die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Eisenstadt sind nur wenige Autominuten entfernt.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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KERSCHBAUMER IMMOBILIEN GmbH
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