Anlageobjekt – Generalsanierte Wohnanlage bestehend aus vier Wohneinheiten Nahe Wiener Neustadt in 2751 Wöllersdorf-Steinabrückl

Die generalsanierte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage Nahe Wiener Neustadt in der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl.
Wiener Neustadt ist in wenigen Autominuten erreichbar

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.180 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Bauklasse I und II
30 – 35 % verbaubar
Bauweise: einseitig offen, gekuppelt
Bei Neubau oder Zubau eines Gebäudes wird eine Aufschließungsergänzungsabgabe von der Gemeinde vorgeschrieben.

Das Anlageobjekt wurde lt. Gemeinde ca. 1898 erbaut und 2019 generalsaniert.

Die Wohnnutzfläche von gesamt ca. 341,99 m2 ist auf vier Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Wohnanlage ist teilweise unterkellert.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden.

Im Außenbereich der Liegenschaft befinden sich PKW-Abstellplätze sowie 2 getrennte Gärten, die vermietet sind.

Nähere Informationen über dieses interessante Anlageobjekt geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt.

Kaufpreis € 1.000.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.

Die Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl bietet eine gute Infrastruktur:
* Gute Verkehrsanbindung durch die Südautobahn A2 und Bus/Bahn
* Wiener Neustadt ist nur wenige Autominuten entfernt
* Viele Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Hohe Wand oder das Biedermeiertal