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Großes gepflegtes Generationenwohnhaus mit Doppelgarage in sonniger, ruhiger Ortsrandlage in 2763 Pernitz

Objekt Nr. 5788

2763 Pernitz

Grundfläche: 928 m²
Wohnfläche: 217 m²
Balkon: 1
Terrasse: 1
Kaufpreis: € 250.000

Das große gepflegte Wohnhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Ortsrandlage in der Marktgemeinde Pernitz.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 928 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Das Wohnhaus hat eine Wohnnutzfläche von gesamt ca. 217 m2 (lt. Plan) und ist auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt .
Die Liegenschaft wurde ca. 1979 erbaut und im Jahr 2007 saniert.
Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2015 erneuert.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum, Flur, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Zimmer sowie eine ca. 15,60 m2 große Terrasse
Obergeschoss:
Garderobe, Flur, Badezimmer, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer sowie einen ca. 15,60 m2 großen Balkon
Ein offener Holzkamin im Wohnzimmer bietet ein angenehmes Raumklima und Wohlbefinden.

Die Beheizung erfolgt durch eine neue Zentralheizung mit Gas oder festen Brennstoffen (Holz).
Heizraum, Holzlager und ein Vorratsraum befinden sind im Erdgeschoss. der Liegenschaft.

Die Fenster sind mit Außenjalousien und Fliegengitter ausgestattet.

Eine Doppelgarage befindet sich am Grundstück.

Der schöne Garten mit Gartenhaus lädt zum Erholen und Entspannen ein.

Ein Energieausweis ist vorhanden
HWB 100 kWh/m2a.

Eine noch offene Wohnbauförderung von ca. € 4.000,-- ist im Kaufpreis beinhaltet und kann ev. übernommen werden.

Die Marktgemeinde Pernitz bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt u.a. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Cafes.
Der Ort ist durch die gute Verkehrsanbindung durch Bahn und Bus leicht erreichbar – Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Diverse Kulturangebote wie z.B. die Raimundspiele Gutenstein
Viele Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. Skigebiet Unterberg, Piestingtaler Radwanderweg, etc.

Kaufpreis € 250.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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