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Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude in sonniger Lage in 2380 Perchtoldsdorf

Objekt Nr. 5706

2380 Perchtoldsdorf

Grundfläche: 625 m²
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 3
Balkon: 1
Bad: 1
Kaufpreis: € 495.000

Das gepflegte Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich in sonniger Lage in der Marktgemeinde Perchtoldsdorf.
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 625 m² mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Der Plan für das Wohnhaus wurde im Jahr 1950 vom Architekten entworfen, später gebaut und im Jahr 1963 benützungsbewilligt.
Der diskrete Charme der 1950er Jahre ist sichtbar.

Die Wohnnutzfläche beträgt lt. Plan ca. 140 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung für Gas und feste Brennstoffe.
Die Liegenschaft ist unterkellert.

Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und Gas sind vorhanden

Beziehbarkeit: nach Absprache

Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Perchtoldsdorf bietet durch die Nähe zu Wien eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurant und vieles mehr.
Gute Verkehrsanbindung durch die Südbahn und die A21-Wiener Außenring-Autobahn mit Verbindung zur Südautobahn.
Diverse Kultur- und Freizeitangebote wie z.B. Burg Perchtoldsdorf und Naturpark Föhrenberge.

Kaufpreis € 495.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar beträgt 3 % + 20 % MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:

+43 2622 812 70

oder mit Formular >>Objektanfrage

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